梦旅程 · 全域智慧旅游奠基人、推动者

如何做好乡村景区策划和乡村生态旅游景区开发?

2018-05-23 18:42

做好乡村景区策划和乡村生态旅游景区开发,一定要牢记三个“不要”:
第一,不要相信田园风光都是风景。
中国当前举国上下都在大搞乡村旅游,原因有二,一是乡村旅游大部分不是冲着经济和市场来的,而是冲着完成政治任务来的。二是许多乡村旅游的开发就是因为某某领导乡下一游,发一声感叹“这里的风景真好!”,于是下面的人就开始大干快上了。试问,只要是原生态无污染,中国哪个乡村不是田园风光?哪个不能让你心灵宁静?那请问,是不是每个这样的乡村只要把路修好都能发展旅游呢?
我们的答案是否定的。许多地方领导实在是没好牌可打,又想不出别的招。于是借着新农村建设之机,把郊外的乡村村容村貌整改一下,道路拓宽平整,搞上几家带头的农家乐,把政府的接待吃喝拉过去,然后就高声宣传我们的乡村旅游搞火了!其实最后的结果都持续不长,最后都是这个城市和周边的百姓周末去冲着吃饭和打麻将去玩一趟,完全是本城市的自娱自乐,请问你的外地游客有多少?你的核心吸引物是什么?你的知名度到达多少半径范围?你有别人也有,你凭什么吸引大量游客?
旅游景区的投资商和开发商就住在这个城市,开车半小时就到,你认为很美,因为离你太近了。让人坐飞机过来,你的景区还美吗?有这个吸引力吗?没有这个吸引力,你的乡村旅游就不成功!任何旅游只能做到周边城市或邻省城市的游客过来,都只能算是“郊游”,绝不能算是“旅游”!

第二、不要相信领导的话都是方向。
我们见过太多的旅游景区完全是按照领导的爱好和欣赏水平决定的。领导平常日理万机,操劳过度,某日看到郊区一座青山、一条瀑布,立时神清气爽,以为奇观!并告诉下属,这里应该有个亭子,那里应该像我出差看见的某地一样搞个一样的景观。于是下属当真,依葫芦画瓢,最后的结果就是又一个不幸的景区诞生了!没有独特的定位,没有震撼的奇观,这种景区毫无市场竞争力和生命力,只能达到让领导到放松散步的水平。
中国太多的旅游景区规划和开发建设,都是按照这样的标准来做的,那就是:让这个景区看起来像个景区!同类型的景区有什么,我们也学习有什么?就是从来不问自己为什么?
湖边就搞游船码头、山顶就搞宝塔楼阁、森林就搞真人CS、丘陵就搞高尔夫……,没有人问自己为什么要搞这些项目?
一个旅游景区不管是山地、森林、湖泊还是乡村,如果你没有震撼级、世界级的奇观,你就不要在旅游业的锅里抢饭了,你毫无机会可言!中国一流、二流的旅游资源二十年前就开发完了,你现在手上的都是三流、四流和五流的资源,肯定没有震撼级、世界级的景观,你问我怎么办?老天没给你,自己不会造吗?长城是老天给的吗?赢政先生创造的!故宫是老天给的吗?朱棣先生创造的!为什么我们现在开发旅游只会保护古董文物,你就不能大胆想像创造属于今天的奇观、明天的文物吗?全世界最热的旅游地不是罗马、不是希腊,而是拉斯维加斯、迪拜;全中国最热门的旅游城市不是西安、不是洛阳,而是香港、澳门。
旅游不再是简单地卖历史文化,而是卖梦想和未来!
不要说我举的例子都是大投资,这只是你懒惰的借口!如果你有大创意,你永远不需要大投资!
没有创意就没有生意!没有震撼就只有遗憾!

第三、不要相信景区策划都能管用
乡村旅游还是一千年前的路数,水村山郭酒旗风,好像有点古建筑、民族民居、田园风光、农家乐和一条好路,乡村旅游开发就万事大吉。旅游开发是世界上最需要创意的行业,因为别的产品都可以送货上门,但旅游只能请人千山万水御驾亲征,没有哪种产品的销售难度大过旅游的!但是这个行业却是我们见过的最不动脑筋、最没有创意、最喜欢抄袭的行业!中国景区策划99%是平庸之作!中国旅游专家90%不如当地旅游局长的水平!
2012年我们应邀策划山西某县旅游,一家中国最著名的规划设计院方案三次汇报都没通过,最后跟我们借方案,才一次通过。原来他们每次给人家的古镇做规划都是做古建筑一条街,结果五年一个铺面都没租出去。把景区策划当作做古建筑的有之,当作做园林景观的有之,当作做亭台楼阁的更有之……,这个行业很少有人绞尽脑汁、极限思考的来做事情。
方案思路和创意一定要做到极致,没有遗憾,一定要让别人二十年都无法超越!我们公司有一个理念“凡是我们经手的项目,一定发现世界奇观!如果没有就去创造!”十个秘:
许家山十秘:馒头山上无垦植之秘、下午放羊之秘、村庄拼出来之秘、许家山无许姓之秘、神仙桥石堆之秘、铜板石之秘(用力击打石头会发出“铿铿”的声音,就像金属的声音,石头的颜色呈青铜色。)、五龟同行之秘、仙人屋之秘、燕窝地像剪刀之秘、小奄堂求子之秘、剪刀对山之秘(有一户人家别出心裁,用鹅卵石拼出剪刀形状,这是为何呢?原来他家屋前有山名“蛇山”,把剪刀的刀头对着山,自然是用来辟邪的。)